香江七零年代中期，经济开始复苏，摆脱七三年股灾、七四年石油危机影响。从七六年到八一年，六年时间中有四年，GDP增速为两位数字，其他两年也在百分之八以上。

经济的复苏带动地产业、金融业的快速恢复。香江房价从七七年起，就恢复到了七三年得状态，之后几年间香江房价，以一年涨八成的速度飙涨。

股市方面，八零年香江股市正式复苏，虽然恒指最高点不如七三年，但是年度总交易额却是七三年的一倍。

到八一年时，香江股市年度总交易额突破千亿港币大关，恒指也超过了七三年的最高点，标志着香江股市的兴旺。

香江楼市、股市空前兴旺，使得海外热钱、游资蜂拥而至。

热钱的涌入，进一步刺激了香江股市、楼市的兴旺，但同时却也炒高了香江经济的泡沫，使其风险逐步增大，直至危如累卵。

……

如今，香江股市、楼市都遭遇急冻风暴，这导致游资、热钱无钱可赚，它们自然开始纷纷撤离。

当然，它们也不得不为撤离付出代价，打折抛售它们持有的股份、股票、物业等等，可以说同样也是伤筋动骨的行为。

而它们的这种做法，令香江经济进一步滑入深渊。

房市方面，大型物业打对折出售都不稀罕，更有甚者甚至打四折，只求尽快套现离场。原本中环大厦动不动就十几二十亿港币，现在花七八亿港币就能够买到手，真可以说是跳楼大甩卖了。

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