林霁予好久没有对任何人提案，这一次她自己也很用心，自诩准备得很充分，从装修风格到区域划分、器械储备，再到人员架构、前期营销和销售方案，都做了完整的策划。

或者说，终于能将她在心里百般建设与描摹的理想蓝图，落实到执行的纸面。

潘承宇不知在忙些什么，在她讲到一半时才悄悄进来，拉了把椅子坐在郑若颜的旁边。他听出林霁予的投入，嘴角上扬，眼睛一眨不眨地盯着她，在她视线扫过来时，给了她一个肯定的眼神。

林霁予自己觉得热血沸腾。

郑若颜只在刚开始的时候抬眼看了投屏，随后盯着林霁予好半天，又低下头去，水晶延长甲嗒哒地扣着手机屏幕。林霁予几次在大板块结束后暂停，给郑若颜留下问答时间，她却只是嗯一声，说着“接着讲吧”。

到了最后过预算的部分，林霁予用激光笔点着表格里的具体数字：“一共分几个板块，和前中后期。先说前期，主要就是房租和装修……”

说到此处，郑若颜抬头，打断道：“房租你怎么谈的呀？”

林霁予自信道：“金融街附近的商业地产在 20 年之前一直是 300 元上下，物业费在 100 元，推广费 30 到 50 不等，之前是前置付费比较多，纯扣点要看业态，我们现在谈到了房租基础是每平 220 块，纯扣点 10%，物业和推广费用加起来是 120。装修期间的免租期四个月。”

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